Pilot voor startershypotheek met looptijd van 40 jaar

Pilot voor startershypotheek met looptijd van 40 jaar

De ASR is gestart met een pilot, waarbij 54 intermediairs de mogelijkheid hebben om een startershypotheek binnen 40 jaar annuïtair af te lossen. Dat betekent dat men de eerste 30 jaar recht heeft op hypotheekrenteaftrek, maar dat recht vervalt in de laatste 10 jaar. Het product komt in mei landelijk beschikbaar voor starters.

Er zijn veel jongeren in Nederland die geen hypotheek kunnen krijgen. Indien er wordt gekozen voor een langere looptijd, kunnen de maandelijkse lasten flink omlaag. Wel is het belangrijk om te weten dat dit op lange termijn wel duurder is. Langer aflossen betekent simpelweg ook meer rente betalen.

30 jaar hypotheekrenteaftrek

Deze nieuwe hypotheekvorm is alleen af te sluiten voor starters, die zijn of haar eerste woning koopt/kopen. Ook moet de rente voor minimaal 10 jaar worden vastgezet. De hypotheekrenteaftrek geldt alleen voor de eerste 30 jaar. In de resterende 10 jaar kan de rente dus niet meer worden afgetrokken. De ASR heeft er om die reden ook voor gekozen om de hypotheek in tweeën te splitsen. Het aftrekbare deel wordt om die reden volledig afgelost in de eerste 30 jaar. In de overige 10 jaar wordt een niet-aftrekbaar deel afgelost. De bruto maandlasten blijven gedurende de looptijd van 40 jaar gelijk. Hypotheekafnemers mogen maximaal 15 procent extra boetevrij aflossen.

Op 24 mei 2018 overal beschikbaar

Deze pilot voor de startershypotheek met een looptijd van 40 jaar is op 24 mei 2018 overal beschikbaar. Halverwege maart werd een pilot gestart met 54 intermediairs. Naar eigen zeggen wil de ASR deze nieuwe hypotheekvorm zorgvuldig opbouwen. De eerste hypotheken zijn inmiddels al afgesloten.

Langere looptijd voor starters

Voor starters is er in sommige gevallen simpelweg een langere looptijd nodig. Ruim een jaar geleden hield de Hypotheekshop al een pleidooi: ‘verleng de looptijd voor starters naar 40 of zelfs 50 jaar’. Ook Yellowtail liet eerder al weten dat dit een belangrijke stap is. Helaas is de woningmarkt momenteel erg krap en dit zou een oplossing kunnen bieden.

Ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden voor een startershypotheek met een looptijd van 40 jaar? Start dan direct met hypotheken vergelijken en vraag vrijblijvend offertes aan!

Pilot voor startershypotheek met looptijd van 40 jaar
10 (100%) 1 vote

Een reactie plaatsen