Overwaarde van je woning besteden

Overwaarde van je woning besteden?

Als je je woning nu verkoopt, is de kans groot dat je je woning verkoopt met overwaarde. Overwaarde houdt in dat de verkoopprijs van je woning hoger is dan de hypotheek die je op dat moment nog op je woning hebt. Als je woning dus verkoopt, betekent dit dus dat je geld overhoudt! Kun je de overwaarde van je woning besteden? Hoe zit dat nu precies?

Bijleenregeling

Als je je woning verkoopt, kan het natuurlijk zijn dat je een leuk geldbedrag overhoudt. Maar wat kan je nou precies met dat geld? Moet je het geld investeren in een leuke vakantie of misschien zelfs die auto die je al een tijdje wilde? Of is dat geen verstandige keuze? Waarschijnlijk niet, want je krijgt namelijk te maken met de zogeheten bijleenregeling.

Overwaarde inbrengen in een nieuwe woning

Heb je je woning met winst verkocht? Dan krijg te maken met een zogeheten bijleenregeling. Hierdoor is het niet mogelijk om de volledige rente af te trekken. Stel je eens voor: je verkoopt je woning voor 250.000 euro en de overwaarde bedraagt 30.000 euro. De rente over je hypotheek is dan voor maximaal 220.000 euro aftrekbaar (250.000 – 30.000 = 220.000 euro). Leen je meer dan 220.000 euro? Dan mag je over dit bedrag geen rente aftrekken.

Verbouwen

Je hoeft je woning natuurlijk niet te verkopen. Je kunt er ook voor kiezen om de overwaarde op te nemen en daar een verbouwing van te financieren. Hiervoor kun je je hypotheek verhogen of eventueel een tweede hypotheek afsluiten.

Sparen

Tot slot kun je de overwaarden van je woning ook gewoon zien als extraatje. Gezien de hypotheekrente momenteel zo laag is, is het niet altijd financieel interessant om hier wat mee te doen. Daarom kan je de overwaarde van je woning ook gewoon op de spaarrekening zetten. Daarvoor kan je mogelijk je kinderen helpen als zij een hypotheek willen afsluiten. Houd er echter rekening mee dat je misschien wel vermogensrendementsheffing moet betalen over je spaargeld.

Hypotheek vergelijken?

Kies je toch voor een nieuwe woning? Dan kan je hier hypotheken vergelijken. Je kunt simpelweg aangeven welke hypotheekvorm je wilt en welk bedrag je wilt lenen. Op basis daarvan staat de goedkoopste hypotheekverstrekker bovenaan. Vervolgens kun je geheel vrijblijvend een aantal hypotheekoffertes opvragen.

Overwaarde van je woning besteden?
10 (100%) 1 vote

Een reactie plaatsen