Loting Loten voor een nieuwbouwwoning

Loten voor een nieuwbouwwoning?

Loten voor een nieuwbouwwoning komt anno 2018 steeds vaker voor. Het aanbod is namelijk mager, maar de vraag is er zeker. Hoe werkt een loting voor een nieuwbouwwoning en wat kan je verwachten?

Tekort aan nieuwbouwwoningen

Er is simpelweg een tekort aan nieuwbouwwoning. De vraag is namelijk hoger dan de oplevering van de woningen. Om die reden komen er steeds vaker lotingen voor. De kans dat jij moet loten voor een nieuwbouwwoning, is dan ook groot.

Wie regelt de loting?

Degene die het nieuwbouwproject leidt, zal ook bepalen of er een loting plaatsvindt. Dat gebeurt nadat de inschrijving voor het project is afgesloten. Er is dan namelijk direct bekend hoeveel belangstellenden er zijn. Zijn er meer inschrijvingen dan huizen? Dan is de kans groot dat er een loting plaatsvindt. De projectontwikkelaar besteedt dit vervolgens uit aan de verkoopmakelaar, die zorgt voor de verkoop van de verschillende woningen.

Werking loting verschilt

Hoe een loting precies in zijn werk gaat? Dat kan flink verschillen per aanbieder. Er zijn namelijk geen wettelijke regels aan gebonden. Het kan daarom zijn dat bijvoorbeeld een notaris de loting doet. Echter hoeft dat weer niet. Ook de voorwaarden kunnen verschillen. Zo kunnen zij van tevoren bijvoorbeeld kijken naar de gezinssituatie en bepaalde geïnteresseerden al afwijzen.

Haalbaarheidscheck

In eerste instantie wordt er altijd gekeken naar de haalbaarheid van de geïnteresseerde. Kan hij of zij de hypotheeklasten dragen? Alleen dan heb je pas toegang tot de loting.

Uitkomst

Van tevoren wordt er een bepaalde datum voor de loting vastgesteld. Ben je ingeloot voor een huis? Dan kun je een gesprek inplannen met de makelaar. Wil je vooralsnog afzien van de koop? Dan kun je dat nog gewoon aangeven: je zit nog nergens aan vast. De nieuwbouwwoning wordt vervolgens weer geloot onder andere geïnteresseerden.

Boven de vraagprijs bieden

Soms maak je ook gewoonweg meer kans door meer dan de vraagprijs te bieden. Als je direct aangeeft welk bedrag je bovenop de koopprijs wilt betalen, heb je de mogelijkheid om een nieuwbouwwoning te kopen. De hoogste aanbieder kan immers de woning kopen.

Wil je graag goed voorbereid zijn? Start dan alvast met hypotheken vergelijken en check welke hypotheek bij jou past. Je kunt gemakkelijk vrijblijvend offertes aanvragen. Je zit nog helemaal nergens aan vast.

Loten voor een nieuwbouwwoning?
10 (100%) 1 vote

Een reactie plaatsen