Kan een hypotheek uitverkocht zijn

Kan een hypotheek uitverkocht zijn?

Het klinkt natuurlijk een wel een beetje vreemd: een uitverkochte hypotheek. Toch kan een hypotheek uitverkocht zijn. Dat kan soms erg nadelig zijn, vooral als het gaat om een verhuisregeling.

Als je op het einde van een drukke zaterdag naar de supermarkt gaat, kan het maar zo zijn dat veel schappen leeg zijn. Bepaalde producten zijn, wegens drukte, uitverkocht. Het klinkt wellicht een beetje tegenstrijdig, maar ook een hypotheek kan uitverkocht zijn. Hypotheekverstrekkers kunnen er in sommige gevallen namelijk voor kiezen om een bepaalde looptijd te schrappen uit het ‘assortiment’.

Regiepartij

Hypotheken worden aangeboden door verschillende geldverstrekkers. Dat zijn onder andere banken, verzekeraars of een regiepartij. De regiepartij is een partij die geld van investeerders verzamelt. Zij lenen dat uit in de vorm van hypotheken. Het kan natuurlijk zijn dat het geld van deze investeerders op is. Als de vraag hoger is dan het aanbod, dan heeft de regiepartij in feite twee opties.

Optie 1: men verhoogt de hypotheekrente, waardoor het aanbod niet langer aantrekkelijk is. De aanvragen zullen langzamerhand flink afnemen, omdat consumenten kiezen voor goedkopere alternatieven.

Optie 2: de hypotheek wordt tijdelijk van de markt gehaald. Het is niet langer mogelijk om een aanvraag in te dienen. Zo’n hypotheekstop kan ook worden ingesteld voor een bepaalde looptijd. Een hypotheek met een vaste rente van tien jaar kan bijvoorbeeld wel mogelijk zijn, maar een langere periode van twintig jaar is dan uitgesloten.

Verhuisregeling hypotheek

In de afgelopen vier jaar was en is de hypotheekrente historisch laag. Als je het rentepercentage gedurende deze periode hebt vastgezet, wil je je rente natuurlijk meenemen als je gaat verhuizen. In de meeste gevallen kun je dan gebruikmaken van de verhuisregeling. Dat wil onder andere zeggen dat je onder dezelfde voorwaarden kunt wonen in je nieuwe huis. Dat geldt echter tot dezelfde hoogte van de hypotheek. Heb je gekozen voor een duurder huis? Dan zullen daarvoor aanvullende voorwaarden worden gesteld. Dat kan vervelend zijn als je geldverstrekker momenteel geen nieuwe hypotheken aanbiedt.

Wil je graag een nieuwe hypotheek afsluiten? Bekijk dan de mogelijkheden en start direct met hypotheken vergelijken. Je kunt gemakkelijk en vrijblijvend verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar vergelijken.

Kan een hypotheek uitverkocht zijn?
10 (100%) 1 vote

Een reactie plaatsen