Een hypotheek afsluiten: waar moet ik op letten

Een hypotheek afsluiten: waar moet ik op letten?

Meer dan de helft van de Nederlanders kijkt vooral naar de lage rente. Echter is het ook belangrijk om te kijken naar zaken als looptijd, toekomstige plannen en de kosten van de (verplichte) verzekeringen. In dit artikel nemen we je mee in de zaken waar je op moet/kunt letten. Een hypotheek afsluiten: waar moet ik op letten?

Er zijn voldoende hypotheekverstrekkers die allerlei slimme manieren hebben bedacht om de hypotheek goedkoper te laten lijken. Gelukkig houdt de ACM (Autoriteit Consument & Markt) wel toezicht op deze zaken. Veel slimmigheden zijn echter écht slimmigheden en dat betekent ook dat het gewoon mag. Gelukkig kun je, met behulp van dit artikel, erachter komen wat deze slimmigheden zijn. Als je een hypotheek afsluiten gaat, is het belangrijk dat je let op de volgende zaken.

1. Kosten vs. Opbrengsten

Het is belangrijk dat je de verschillende kosten met alle opbrengsten vergelijkt. Het is belangrijk dat je dezelfde uitgangspunten inzet, om een goede vergelijking mogelijk te maken. Hierbij kun je onder andere denken aan het verwachte rendement, de WOZ-waarde, afsluitkosten, maandelijkse bedragen voor verzekeringen en optioneel nog een depotstorting. Door deze zaken met elkaar te vergelijken, kun je gemakkelijker inzien welke aanbieder het voordeligste is.

2. Zet de maandelijkse lasten op een rij

Het is belangrijk dat je weet hoe hoog je maandelijkse lasten zijn. Probeer een goed onderscheid te maken tussen de maandelijkse lasten, de lasten van de hypotheek én je woonlasten. De hypotheekverstrekker gaat ervan uit dat je bepaalde kosten kwijt bent aan de hypotheek. Echter zijn er ook andere kosten verbonden aan wonen.

3. Gevolgen en risico’s van bepaalde zaken

In de offerte moet ook duidelijk worden wat de gevolgen en risico’s zijn. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als je niet meer kunt werken? En tot in hoeverre heb je de mogelijkheid om tussentijds over te stappen naar een nieuwe hypotheekverstrekker? Wat gebeurt er bijvoorbeeld bij een scheiding en kun je gemakkelijk een verhuisregeling treffen?

4. Is meer aflossen mogelijk?

In veel gevallen is het mogelijk om meer geld af te lossen. Een lagere hypotheek betekent ook lagere maandlasten. Daarmee betaal je minder rente. Echter zijn hier verscheidene voorwaarden aan verbonden. Het is raadzaam om hier ook rekening mee te houden als je een hypotheek afsluiten gaat.

5. Vergelijk verschillende looptijden

Meerdere hypotheekverstrekkers vergelijken is natuurlijk erg verstandig. Echter is het ook verstandig om meerdere looptijden te vergelijken. Op dit moment is de rente erg laag en daarmee kan het ook aantrekkelijk zijn om een langere periode af te sluiten.

6. Vergelijk overlijdensrisicoverzekeringen

In veel gevallen dien je een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. In sommige gevallen zit dit bij de hypotheek in. Echter wordt dit soms ook bij de hypotheekofferte weggelaten. In dat geval kun je in principe zelf overlijdensrisicoverzekeringen vergelijken. Vraag dit na bij de hypotheekverstrekker.

7. Een bouwdepot meefinancieren?

Je kunt nog een douwdepot meefinancieren, indien je daarmee je huis wilt verduurzamen. Zo kun je energiebesparende maatregelen toepassen op je woning. Het is goed om dit ook te overwegen.

8. Eigen vermogen inbrengen

De nette maandlasten kun je aardig beïnvloeden door zelf ook vermogen in te leggen. Het is belangrijk dat je aangeeft hoeveel eigen vermogen je wilt inleggen. Op basis daarvan wordt de offerte scherper. Het is een belangrijk onderdeel als je een hypotheek afsluiten wilt. Doorgaans geldt: hoe meer eigen vermogen, hoe gemakkelijker het is om een huis te kopen.

9. De juiste WOZ-waarde

Het is belangrijk dat de WOZ-waarde op een correcte manier wordt berekend. Na de overdracht van de woning ontvang je namelijk een beschikking van de gemeente. Als je een te lage WOZ-waarde hebt berekend, kan dat negatieve gevolgen hebben op de berekening van de hypotheeklasten. De gemeente berekent dit onder andere op basis van andere woningen in de buurt.

10. Rentekorting op langere rentevaste periode

Bij een langere rentevaste periode ontvang je vaak een rentekorting. Het is echter belangrijk dat je de korting over de gehele looptijd checkt. In sommige gevallen krijg je namelijk alleen gedurende de eerste maanden korting. Vervolgens betaal je dan een hoger maandelijks bedrag.

Een hypotheekofferte aanvragen?

Wil je graag een hypotheek afsluiten? Start dan direct met hypotheken vergelijken en vraag vrijblijvend (meerdere) offerte(s) aan.

Een hypotheek afsluiten: waar moet ik op letten?
10 (100%) 1 vote

Een reactie plaatsen